У каждого члена семьи - своя доля в квартире

25 июля Управление Росреестра по Самарской области провело «прямую линию» по теме «Регистрация недвижимости на квартиры и дома». Начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Ольга Герасимова ответила на вопросы о том, за сколько дней регистрируется недвижимость, можно ли подарить дом без разрешения одаряемого, когда стоит перерегистрировать приватизированную квартиру и что нужно знать при распоряжении квартирой, купленной с помощью средств материнского капитала.

- В январе 2018 года сын оформлял квартиру в собственность, но ему не дали свидетельство о праве собственности. Почему? И что нам делать?

- С 15 июля 2016 года свидетельство о государственной регистрации не выдается. Теперь документ, подтверждающий право собственности, - это выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта, в которой содержится и информация о правах отдельного лица, и информация об объекте. После регистрации прав Ваш сын такую выписку получил, поэтому никаких дополнительных действий предпринимать не надо, он является полноправным собственником.

- Нам нужно оформить сделку купли-продажи недвижимости, но мы волнуемся, что не успеем зарегистрировать жилье до нашего отъезда. Сколько по времени занимает регистрация права?

- В соответствии с федеральным законодательством, непосредственно регистрация недвижимости осуществляется за 7 рабочих дней.

- Хочу сделать дарственную на дочь. Могу ли я сделать это без нее в МФЦ? Ксерокопия ее паспорта у меня есть.

- Договор дарения – это гражданско-правовая сделка, которая заключается двумя сторонами. В связи с этим одаряемый обладает своими правами и обязанностями. Например, даритель может не принять этот дар. А одно из существенных условий регистрации права в порядке дарения – это принятие дара одаряемым. Поэтому без участия дочери Вы не сможете подарить ей свою недвижимость, необходимо заключать договор и обращаться в МФЦ вместе. 

- Мы с сыном приватизировали в 1994 году трехкомнатную квартиру. Регистрировали ее в МУП «Инвентаризатор», у нас есть договор, все зарегистрировано. Больше никуда не обращались. Надо ли нам ее перерегистрировать?

- Ваши права на недвижимое имущество в настоящее время действительны, они считаются ранее возникшими. В 1998 году вступил в силу федеральный закон «О государственной регистрации» и все права, которые были зарегистрированы БТИ, считаются ранее возникшими и не подлежат обязательной перерегистрации. Но если планируете распоряжаться квартирой – например, завещать, дарить, продать – необходимо через многофункциональный центр обратиться с соответствующим заявлением в Росреестр.

- Дочь родила второго ребенка, получила материнский капитал и планирует вложить его в недвижимость. Квартира будет считаться для этого ребенка? И как она будет делиться?

- Поскольку при покупке квартиры Ваша дочь будет использовать средства материнского капитала, она обязана оформить на каждого из своих детей долю в праве собственности. Это личные доли детей. И у нее тоже будет доля в праве собственности. То есть квартира будет оформлена на всех членов семьи, а не только на второго ребенка. Это прописывается в договоре.

- В 2012 году купили квартиру с помощью материнского капитала. Квартира оформлена на четверых – на супруга, на меня и на двоих несовершеннолетних детей. Могу ли я продать эту квартиру?

- Вы имеете право распоряжаться квартирой. При этом на отчуждение имущества несовершеннолетних необходимо согласие органов опеки, которые в целях защиты прав детей не согласовывают сделку без предоставления детям эквивалентного имущества.

 

Последние новости Самарской области по теме:
У каждого члена семьи - своя доля в квартире

У каждого члена семьи - своя доля в квартире - Жигулевск
25 июля Управление Росреестра по Самарской области провело «прямую линию» по теме «Регистрация недвижимости на квартиры и дома».
09:14 27.07.2018 Администрация г.о. Жигулевск
- Новокуйбышевск
25 июля Управление Росреестра по Самарской области провело «прямую линию» по теме «Регистрация недвижимости на квартиры и дома».
09:00 27.07.2018 Администрация г.о.Новокуйбышевск
- Тольятти
25 июля Управление Росреестра по Самарской области провело "прямую линию" по теме "Регистрация недвижимости на квартиры и дома".
14:03 26.07.2018 Мэрия городского округа Тольятти
- Тольятти
25 июля Управление Росреестра по Самарской области провело «прямую линию» по теме «Регистрация недвижимости на квартиры и дома».
13:53 26.07.2018 Городские Ведомости
 
По теме
Все просто - Администрация г.о. Жигулевск Отдел градостроительства администрации городского округа Жигулевск напоминает об упрощенной  процедуре постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на объекты индивидуа
27.07.2018
            Важную информацию о том, что нужно иметь в виду при регистрации недвижимости, в которой участвуют члены семьи, дети и супруги можно узнать в ходе прямой линии,
20.07.2018
 
Важную информацию о том, что нужно иметь в виду при регистрации недвижимости, в которой участвуют члены семьи, дети и супруги можно узнать в ходе прямой линии,
17.07.2018
В городе Тольятти руководитель Департамента градостроительной деятельности, обвиняемый в злоупотреблении должностными полномочиями, предстанет перед судом - Следственный комитет Центральным межрайонным следственным отделом города Тольятти следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Самарской области завершено расследование уголовного дела,
14.12.2018 Следственный комитет
В Сызрани задержан подозреваемый в причинении многочисленных травм своей сожительнице - ГУ МВД по Самарской области В дежурную часть МУ МВД России «Сызранское» поступило сообщение из медицинского учреждения о госпитализации местной жительницы 1976 года рождения с многочисленными травмами.
15.12.2018 ГУ МВД по Самарской области
25-летняя Каролина Саркисян дала эксклюзивное интервью «КП» Александр РОГОЗА @rogozavr Вчера стало известно, что суд арестовал сотрудников московской клиники пластической хирургии «Сфера»,
14.12.2018 Комсомольская Правда Самара
«КП»-Самара» разбиралась, чем занимаются борцы за чистый интернет и как не стать жертвой опасного контента в интернете Михаил ГОРЮНОВ О смертельных играх в соцсетях в последние годы стали писать и говорить с пугающей частотой.
13.12.2018 Комсомольская Правда Самара
Дуэт мэтров джаза Даниила Крамера и Валерия Гроховского вытворяет за роялями такое, что кажется, будто инструменты пляшут После концерта музыканты дали интервью корреспонденту «ПС», где рассказали,
14.12.2018 Площадь Свободы
15 декабря во Дворце культуры «Тольятти» на бульваре Ленина,1, состоится новогодний концерт для лиц серебряного возраста «Чудо-возраст».
13.12.2018 Городские Ведомости
Домашняя осечка - Спортивное Обозрение Матч против «Ценг Тоу» начался для «Лады» крайне неудачно. Не сыграли команды и пяти минут, а шайба дважды побывала в воротах Александра Скрынника.
15.12.2018 Спортивное Обозрение
Россия в финале! - Спортивное Обозрение В полуфинале чемпионата Европы сборная России, за которую выступает гандболистка «Лады» Дарья Дмитриева встречалась с командой Румынии.
15.12.2018 Спортивное Обозрение
Матч ВХЛ междц ЦСК ВВС и "КРС-ОЭРДЖИ" начался атаками хозяев. На 1-й же минуте Порядин с Авцином выскочили вдвоём против вратаря гостей, но не смогли распорядиться шайбой.
15.12.2018 Спортивное Обозрение
Баскетболисты «Самары-2» одержали две уверенные домашние победы в матчах Единой молодежной лиги ВТБ над «Спартаком-2» из Санкт-Петербурга.
15.12.2018 Спортивное Обозрение
В Самаре пропал 14-летний подросток - CityTraffic.Ru Последний раз Николая Гаврилова 2004 года рождения видели 12 декабря.   О пропаже молодого человека из Самары сообщает поисково-спасательный отряд "Лиза Алерт" .
15.12.2018 CityTraffic.Ru
В Тольятти сотрудники Госавтоинспекции задержали мужчину с поддельным водительским удостоверением - ГУ МВД по Самарской области В ходе проведения оперативных мероприятий, на стационарном посту ДПС «Рубеж» г. Тольятти сотрудниками ГИБДД был остановлен грузовой автомобиль «Скания» .
15.12.2018 ГУ МВД по Самарской области
Горожан просят не оставлять на обочинах автомобили, мешающие уборке.  Ближайшей ночью на улицы областного центра выведут 236 единиц спецтехники, сообщили в пресс-службе городской администрации.
14.12.2018 Губерния ТВ