Новости Кадастровой палаты

Фото: www.zhigulevsk.org

П остроить дом и посадить дерево: какие перемены готовит 2019-й год владельцам личных земельных участков?

Эксперт Кадастровой палаты Самарской области ответил на вопросы журналистов об изменениях в законодательстве в ходе пресс-конференции

  Совсем скоро, с 1 января 2019 года понятие дачного хозяйства будет упразднено и автоматически станет садоводческим. Легальными останутся две формы деятельности: СНТ – садоводческое некоммерческое товарищество и ОНТ – огородническое некоммерческое товарищество.

В чем отличия рассказал Дмитрий Наумов, помощник директора Кадастровой палаты Самарской области, пояснив, что для целей кадастрового учета и регистрации прав две вышеназванных формы ведения хозяйства различаются с точки зрения статуса земельных участков, которые могут там располагаться. Оба варианта – садовый и огородный - предполагают использование земельного участка для отдыха граждан и выращивания сельскохозяйственных культур, но имеют принципиальные различия.

Так, «садовый» участок предполагает возможность строительства на нем садовых и жилых домов, а также хозяйственных построек, гаражей. В то время, как на «огородном» участке объектов недвижимости быть не должно, здесь допустимы лишь хозпостройки для хранения инвентаря и урожая.  

Различаются документы-основания для образования участков: для определения границ и образования «садовых» - требуется подготовка документации по планировке территории; если речь идет о земельных участках в границах территории огородничества – достаточно только проекта межевания территории.

На вопрос, как быть садоводам, которые после 1 января 2019 года захотят зарегистрировать жилой дом на садовом участке в собственность, эксперт пояснил, что в данном случае надо ориентироваться на изменения градостроительного законодательства, вступившие в силу в августе этого года и предусматривающие уведомительный порядок создания таких объектов. Однако и здесь есть «послабление» для собственников - до 1 марта 2019 года можно поставить такую недвижимость на кадастровый учет по упрощённой схеме,   без каких либо уведомлений. Для легализации возведённого строения владельцу земельного участка надо будет заполнить декларацию об объекте недвижимости по форме, установленной Минэкономразвития России, а затем обратиться к кадастровому инженеру для составления технического плана объекта. Техплан, а также заявление собственника потребуются впоследствии для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прав на данную недвижимость.

  Дмитрий Наумов, помощник директора Кадастровой палаты Самарской области:

« Владельцам земельных участков Самарской области, независимо от формы собственности хочется порекомендовать не жить с «закрытыми» глазами. Прежде чем вообще совершать какие либо действия со своей землей – продавать, дарить или строить на ней дом желательно выяснить всю информацию об участке, заказав сведения, которые аккумулированы в Едином государственном реестре недвижимости. По сути, таким образом можно выяснить всю «биографию» своей недвижимости, характеристики, имеющиеся обременения, существующие границы с соседями и так далее. Полученные сведения помогут обезопасить себя от рисков, ведь вопросы недвижимости не терпят легкомыслия!»   

 

 

 

Последние новости Самарской области по теме:
Новости Кадастровой палаты

- Чапаевск
  Совсем скоро, с 1 января 2019 года понятие дачного хозяйства будет упразднено и автоматически станет садоводческим.
09:10 07.12.2018 Администрация г.о.Чапаевск
- Тольятти
Эксперт Кадастровой палаты Самарской области ответил на вопросы журналистов об изменениях в законодательстве в ходе пресс-конференции.
07:23 06.12.2018 TLT.Ru
- Самара
Российские дачники продолжают жить в ожидании своей ликвидации как явления.
12:30 05.12.2018 Телерадиокомпания Терра
- Новокуйбышевск
Построить дом и посадить дерево: какие перемены готовит 2019-й год владельцам личных земельных участков?
10:56 05.12.2018 Администрация г.о.Новокуйбышевск
Новости Кадастровой палаты - Администрация г.о. Жигулевск
Новости Кадастровой палаты - Жигулевск
П остроить дом и посадить дерево: какие перемены готовит 2019-й год владельцам личных земельных участков?
10:41 05.12.2018 Администрация г.о. Жигулевск
 
По теме
В Тольятти будут установлены новые проценты по арендной плате за землю - Дума городского округа Тольятти 5 декабря решением Думы признаны недействующими проценты от кадастровой стоимости, которые прежде применялись при определении размера арендной платы за земельные участки,
06.12.2018
 
В Тольятти при пожаре на складских помещениях погиб молодой мужчина. Об этом на аппаратном совещании в городской администрации сообщил первый заместитель главы города Игорь Ладыка .
10.12.2018 Городские Ведомости
В "Дилижансе" состоится премьера спектакля "Преступление и наказание" - TltNews.Ru В четверг, 13 декабря, в день открытия Года театра в России, театр "Дилижанс" представит премьеру спектакля "Преступление и наказание" по роману Федора Михайловича Достоевского в постановке петербургского режиссёра Евген
11.12.2018 TltNews.Ru
О Сызранском кремле рассказали в Екатеринбурге - Администрация городского округа Сызрань С 18 по 20 ноября директор МБУ «Краеведческий музей г.о.Сызрань» принимала участие в роли спикера в форуме «Хранители башен и подземелий» в г.Екатеринбурге.
11.12.2018 Администрация городского округа Сызрань
7 декабря в рамах V международном форуме «Город будущего» прошла тематическая сессия «Культура будущего: 2030».
10.12.2018 Городские Ведомости
newsplaceholder - Мэрия городского округа Тольятти Администрации города удалось достичь договоренностей с компанией АО "Нива" - собственником земли, на которой располагается "Тольяттинское городское кладбище".
11.12.2018 Мэрия городского округа Тольятти
598 рублей за кубометр. В Самарской области рассчитали тарифы на вывоз мусора.
11.12.2018 Скат ТВ